- 兵庫県知事(1)第11768号
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
不動産管理業務
収益ビル・賃貸マンション・駐車場等の運営統括業務
オーナー様の負担を減らし、煩雑な業務の代行サービスを。
- 建物管理、テナント管理等、各管理業務の統括
- 建物の所有や使用に関する官公庁への届出、認可の手続き代行
- 運営状況についての報告(レポート作成)
入居テナント管理
テナントの退居や長期間の空室を減らすべく努力をし、オーナー様の収益を確保。
- テナント募集
- 様々なネットワークを生かし、空室がない状況の維持
- 契約書の作成、オーナー代理として賃貸借契約の締結業務
- クレーム等への対応
- 入居されているテナントからの要望やクレームへの対応
- 賃料の請求・入金管理
- 月々の賃料・光熱費等の計算、および各テナントへの請求
- 収納の代行。入金状況のチェックによる滞納者のない状況の維持。
- テナント退去の際の立会
建物管理
テナントの皆様が日々安全に過ごされる為の努力。
- 月々の光熱費等・その他諸経費の支払い代行
- 必要な備品・消耗品を管理と供給
- エレベーターや機械、空調等の点検
- 故障箇所に対しての素早い対応。
- 安全性を重視した危険個所の早期発見と事故の未然防止
- 法令で定められた点検業務の遵守。
- 防火設備、電気関連設備等
資産価値の維持、及び向上に向けての提案
優良なテナントを誘致し、不動産としての価値を高める為に提案いたします。
- 必要と思われる改修、改良工事の提案
- 工事のスケジュール管理、施工業者の選別・手配、実施の際の近隣対応等
- 省エネに関する提案
- 光熱費等の効率化、コストダウンを図る為の提案
- 建物管理のみならず、魅力ある施設とすべく企画の立案等
- 地域の活性化にも繋がる様、集客率のアップを目指す提案
- 各分野の専門家および業者と提携し、最良と思われるご提案
不動産売買、賃貸、仲介業務
物件紹介
ご希望・ご予算を考慮し、豊富な情報の中から物件の紹介
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員として、そのネットワークを活かした物件探し
- 大手不動産会社との連携、情報交換
アフターケア・サービス
アフターケアやサービスも充実しています。
- 専門家として取引後の様々なご相談にアドバイス
- 取得された不動産の煩雑な管理の代行
管理物件
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出光ナガホリビル
[ 大阪府大阪市中央区南船場 ] -
ACTA西宮
[ 兵庫県西宮市 ] -
GAZA
[ 愛知県豊田市 ] -
フラワーロード青山ビル
[ 兵庫県神戸市中央区 ] -
oneknottrades BLD(三宮)
[ 兵庫県神戸市中央区 ] -
oneknottrades BLD(長田)
[ 兵庫県神戸市長田区 ] -
AURA SUMA
[ 兵庫県神戸市須磨区 ] -
T＆T BLD
[ 東京都台東区駒形 ] -
洲本別邸
[ 兵庫県洲本市 ]
